Ruysdaellaan 28

Omschrijving

Deze moderne tussenwoning aan de westkant van Apeldoorn, met een perceelsoppervlakte van 144 m² en bouwjaar 2013, is uitstekend onderhouden, hoog afwerkingsniveau en voorzien van een energielabel A+. Het biedt een comfortabele en eigentijdse woonervaring, met ruime woonruimtes, moderne voorzieningen en een prachtige tuin. Het is de perfecte plek om van een moderne levensstijl te genieten en te genieten van alles wat deze woning te bieden heeft. Kortom, u kunt deze woning zo betrekken(!)

Bouwjaar: 2013
Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m²
Bruto inhoud: 482 m³
Perceelsoppervlakte: 144 m²
Energielabel: A+

Indeling:

Begane grond: Welkom in deze prachtige woning! Je stapt de hal binnen die je naar de verschillende ruimtes van het huis leidt zoals het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer, een gezellige ruimte waar je kunt ontspannen en genieten. De woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren, die zorgen voor veel natuurlijk licht en een naadloze overgang naar de buitenruimte mogelijk maken. Je kunt eenvoudig naar de prachtige tuin stappen en genieten van de frisse lucht en het groen.

Een blikvanger in de woonkamer is de open haard, die niet alleen voor warmte zorgt, maar ook een knusse sfeer creëert tijdens de koude winteravonden. Je kunt heerlijk ontspannen bij het vuur en genieten van de gezelligheid die het biedt. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, waardoor een gezellige en sociale sfeer ontstaat. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waardoor koken en bereiden van maaltijden een plezierige ervaring wordt.

Eerste verdieping: via de trap naar de eerste verdieping kom je terecht op de overloop. Vanaf hier heb je toegang tot 3 slaapkamers en moderne badkamer. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabel bed, een kledingkast en andere meubels die je nodig hebt om je eigen stijl en smaak tot uiting te laten komen.
De badkamer is uitgerust met een modern wastafelmeubel, waar je al je toiletartikelen kunt opbergen. Daarnaast beschikt de badkamer over een inloopdouche, zwevende toilet en een handdoekradiator zodat je altijd kunt genieten van warme handdoeken na het douchen.

Tweede verdieping: op de overloop is er ruimte voor een was/droogcombinatie en heb je toegang tot de ruime 4e slaapkamer met inloopruimte.

Tuin: Deze woning heeft een prachtige groene tuin die een oase van rust en ontspanning biedt. De tuin is zorgvuldig aangelegd en voorzien van verschillende planten en bloemen, waardoor er een sfeervolle en levendige ambiance ontstaat. Het is de ideale plek om te genieten van de buitenlucht en te ontspannen in een natuurlijke omgeving.

Een bijzonder kenmerk van deze tuin is de veranda, die een perfecte overgang biedt van binnen naar buiten. De veranda is een gezellige ruimte waar je kunt zitten en ontspannen, ongeacht het weer. Het biedt beschutting tegen de elementen en stelt je in staat om te genieten van het buitenleven, zelfs als het regent. Bovendien zorgen twee lichtkoepels voor voldoende natuurlijk licht in de veranda, waardoor een heldere en uitnodigende sfeer ontstaat.

Achterin de tuin is een vrijstaande berging te vinden, die extra opslagruimte biedt voor tuingereedschap, fietsen en andere benodigdheden. Deze berging zorgt ervoor dat je tuin netjes en georganiseerd blijft, terwijl je alle spullen gemakkelijk kunt vinden wanneer je ze nodig hebt.

Een handig aspect van deze tuin is de achterom, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin zonder door het huis te hoeven. Dit is vooral handig wanneer je bijvoorbeeld met tuinafval of boodschappen thuiskomt.

Een blikvanger in de tuin is de houtkachel, die voor warmte en gezelligheid zorgt tijdens koudere avonden of in de winter. De houtkachel creëert een knusse sfeer en maakt het mogelijk om te genieten van de tuin, zelfs op koelere dagen. Daarnaast is er een speciale houtopslag aanwezig, waar je voldoende hout kunt bewaren om de houtkachel te gebruiken.

Het wonen in de buurt Orden in Apeldoorn biedt een perfecte combinatie van natuur, kindvriendelijkheid en nabijheid van voorzieningen. Met de nabijheid van bossen en parken, het kindvriendelijke karakter, de nabijheid van het centrum en treinstation, en de goede bereikbaarheid van de snelwegen A1 en A50, is deze buurt een geweldige plek om te wonen en te genieten van een comfortabele levensstijl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Apeldoorn e.o. vindt je op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.962,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 144 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 482 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 16-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas 2018 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (11.0 m bij 5.75 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie V Perceelnummer 4950 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties