Ritbroekstraat 7

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning gunstig gelegen nabij het centrum en met een ruime tuin, stenen berging/garage en een atelier of hobbyruimte? Kom dan gauw kijken aan de Ritbroekstraat 7 in Apeldoorn.

Nabij het centrum gelegen gemoderniseerd, karakteristiek vrijstaand woonhuis met grote vrijstaande garage (9x3) met ruime bergzolder. De garage is deels in gebruik als praktijk/hobby ruimte van ca. 15 m2. Deze ruimte is voorzien van isolatie, g/w/e en een separaat toilet. De fraai aangelegde diepe tuin met diverse zitjes en veranda is verrassend te noemen en biedt absolute privacy! Opp. 274m². Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1910, echter nadien geheel gerenoveerd en grotendeels geïsoleerd (bijna geheel v.v. dubbel glas, deels v.v. dak,- en plafondisolatie, kruipruimte isolatie en vermoedelijk muurisolatie). De verwarming geschiedt middels een fraaie houtkachel in de woonkamer en de HR c.v. combi ketel uit 2004. De woning beschikt voorts over een moderne groepenkast met 9 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar. Veelal inbouwelektra! In 2021 zijn er maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst met een in 2023 gerealiseerde opbrengst van maar liefst 5300 KwH. Tevens is de woning in 2021 voorzien van een luxe keuken met ingebouwde apparatuur. Daarnaast zijn op de begane grond en de verdieping airco units geplaatst in 2023.


Indeling:

Hal met meterkast, modern wandcloset met fonteintje, ruime L-vormige woonkamer (ca. 38m²) v.v. pvc vloer, sfeervolle houtkachel, airco unit en toegang naar de ruime kelder met stahoogte. Moderne keuken (2021) met een mooi composiet werkblad v.v. een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser koelkast en een quooker. Beneden bevindt zich de keurige verzorgde badkamer met een ruime douchehoek, was meubel, design radiator en vloerverwarming. Als extra nog een werk/hobbykamer op de begane grond met een ruime kast waar zich de C.V. ketel bevindt, alsmede de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur.

1e Verdieping: Overloop, aan de voorzijde 2 leuke en ruime slaapkamers en aan de achterzijde een grote ouderslaapkamer (ca. 17m²) met openslaande deuren naar het balkon. Op deze verdieping is een airco geïnstalleerd.

Info: - Woonoppervlakte ca. 103 m². - naast de woning tussen nummer 5 en 7 bevindt zich een recht van overpad om achter de woning te kunnen komen aldan niet met aanhanger of auto.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan gauw een afspraak.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.262,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 274 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 407 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-12-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, voorzetramen en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2004, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (13.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik woonhuis Huidige bestemming wonen Kadastrale gegevens Gemeente apeldoorn Sectie U Perceelnummer 9123 Oppervlakte 35 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie U Perceelnummer 5929 Oppervlakte 239 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties