Orderparkweg 26

Omschrijving

Gunstig gelegen aan rustige straat aan de gewilde westkant van Apeldoorn bevindt zich deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met oprit, circa 20 meter diepe achtertuin met nieuw gerealiseerde sfeervolle veranda met aansluiting voor houtkachel en een zeer royale stenen garage met smeerput. De garage is recentelijk voorzien van een luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset, infrarood radiator en een wastafel. Middels de vaste trap bereik je de geïsoleerde verdieping met super leuke leef/slaapruimte, een perfecte ruimte voor gasten, thuiskantoor of extra leefruimte voor thuiswonende kinderen. De garage zelf biedt naast deze ruimte nog steeds ruimte voor de auto, fietsen en werk/hobbyruimte. De veel privacy biedende tuin maakt het plaatje compleet. De omliggende bomen geven rust en en bieden een fraai groen uitzicht.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt op korte afstand van scholen, winkels en de uitvalswegen. De bossen en sportvelden bevinden zich slechts op 5 minuten fietsafstand, kortom een heerlijke plek zeer geschikt voor gezinnen.

- Woonoppervlakte woonhuis 104 m²
- Bijgebouw met luxe badkamer en toilet en speelse leefruimte op verdieping (studio) totaal 56 m²
  gebruiksoppervlakte, 15 m² overige meters
- Veranda 18 m²
- Bouwjaar 1932
- Energielabel D
- Isolatie: dakisolatie, dubbel glas en deels HR++ glas in nieuwe royale dakkapel
- De woning wordt verwarmd door de houtkachel en de HR CV- combiketel van 2015
- 12 zonnepanelen geplaatst november 2022

Indeling:

Begane grond: entree/hal met fraaie granieten vloer, modern wandcloset, gemoderniseerde en uitgebreide groepenkast, moderne keuken voorzien van ingebouwde apparatuur, toegang tot de provisiekelder, deur naar de diepe en zonnige achtertuin. Sfeervolle woonkamer met houten vloerdelen en houthaard, een heerlijke lichte leefruimte door de grote raampartijen.

Eerste verdieping; overloop, luxe recentelijke compleet vernieuwde badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, wastafel en een 2e wandcloset. Voorts een deur met toegang naar het balkon (13 m2). 2 slaapkamers, 1 leuke kinder(slaap)kamer met dakkapel en een 2e royale hoofdslaapkamer eveneens met de recent geplaatste kunststof dakkapel voorzien van HR++ glas.

Vaste trap naar...

Tweede verdieping: overloop met bergruimte en dakvenster, 2 (slaap)kamers beiden voorzien van dakvensters.

Een super leuk huis op een gewilde locatie met 4 (slaap)kamers, een luxe badkamer, een gastenverblijf met luxe badkamer, een grote garage met smeerput, een nieuwe veranda in de heerlijke diepe en zonnige tuin en last but not least parkeergelegenheid op eigen terrein!

Kom snel een kijkje nemen en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Wij leiden u graag rond.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor u belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.418,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 285 m² Inhoud 380 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-09-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (20.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 37 m² (770 bij 485) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie V Perceelnummer 3000 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties