Eendrachtstraat 19

Omschrijving

Goed onderhouden en bijzonder charmante vrijstaande dertiger jaren woning met glas-in-lood ramen en gelegen op een heerlijk ruim perceel van maar liefst 600 m². Op het ruime perceel bevinden zich een authentiek stenen bakhuisje (volledig geïsoleerd) welke dienst doet als berging en wasruimte, aansluitend een carport, een prachtig volwaardig en degelijk gebouwd houten chalet (2006). Dit chalet is volledig geïsoleerd en beschikt over een woonkamer met mooie hoge plafonds, een toilet en een slaapkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de verdieping beschikt over radiatoren. Aan de buitenzijde zit de fijne veranda/overkapping. Het bijgebouw omvat totaal maar liefst 50 m² aan woonoppervlakte. (alsmede 18 m² aan overige inpandige ruimte). Let op: de chalet heeft geen woonbestemming.

Voorts aanwezig op het perceel zijn een 2e overkapping met haard waar je heerlijk kunt zitten, een ruime berging en diverse overdekte opbergplekken bijvoorbeeld ten behoeve van opslag haardhout en overige. Wat een heerlijke ruimte met veel privacy en mogelijkheden. Energielabel F.

Indeling woonhuis

Begane grond: Entree/hal met fraaie granietenvloer, deur naar de kelder en toilet. De ruime eetkeuken (kamer aangetrokken) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is goed verzorgd verder beschikt de keuken over diverse ingebouwde apparatuur. Een fijne plek voor het eerste kopje koffie en de krant. De sfeervolle woonkamer en-suite is echt gezellig, met houtkachel en de kamer is afsluitbaar door de en-suite deuren. 2 erkers zorgen voor extra ruimte en licht. Vanuit de tuinkamer met dubbele tuindeuren kijk je mooi weg over het ruime perceel.

Eerste verdieping: Deze etage biedt ruimte aan 3 slaapkamers, een kleine maar prachtige overloop en een badkamer met wastafelmeubel, bad, royale inloopdouche en 2e wandcloset. Een slaapkamer geeft toegang tot een dakterras, een andere slaapkamer geeft toegang tot een lichte bergzolder.

Enkele pluspunten:
- Vervanging van alle oude zachtboardplafonds door dubbellaags gipsplaat en stucwerk
- Creëren van woonkeuken door twee ruimtes samen te voegen + installatie en tegelwerk
- Volledige vervanging en forse uitbreiding van elektrische bedrading, stopcontacten, groepen en meterkast
- Vervanging van alle draaibare ramen door nieuwe hardhouten ramen met dubbele HR++ beglazing
- Nieuwe hardhouten openslaande deuren van woonkamer naar tuin
- Gladde muren en plafonds op begane grond en 1e etage door stucwerk en afwerking met natte kalk
- Isolatie van de kap

De Eendrachtstraat is een straat met veel leuke vooroorlogse woningen nabij alle benodigde voorzieningen. Scholen, winkels en openbaar vervoer vind je in de directe omgeving en ook het centrum en station van Apeldoorn liggen op enkele fietsminuten afstand. De uitvalswegen van Apeldoorn zijn vanaf deze locatie ook prima te bereiken.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Heeft u ook interesse in deze prachtige woning gekregen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond.

Schakel ook direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Apeldoorn e.o. vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.776,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 600 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 406 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 03-11-2026 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecoline HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 480 m² (30.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie L Perceelnummer 10253 Oppervlakte 600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties