Badhuisweg 111

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning uit 1923 met een charmante uitstraling en met de voor de bouwperiode kenmerkende detaillering. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd met een serre en een fraaie degelijke overkapping. De overkapping is voorzien van inbouwspots met dimmer en een terrasheater. Hierdoor kun je een groot deel van het jaar heerlijk buiten zitten. De tuin is keurig verzorgd en voorzien van diverse terrassen, gazon, ruime oprit, en een mooie ruime houten berging met werkbank en zolder. De fraai aangelegde tuin is gunstig op het zuiden gelegen. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden waarbij alle karakteristieke elementen bewaard zijn gebleven zoals glas in lood, paneeldeuren, stuc plafonds en een granitovloer.

Door de jaren heen zijn de volgende zaken aan deze goed onderhouden woning uitgevoerd:

Dakkapel 2007
Elektra 1999 en 2020
Serre en veranda 2009
Dakrenovatie woonhuis 2013
Cv. 2015 HR
Zonnepanelen 2020 (met 8 jaar garantie)
Badkamer 2021
Schilderwerk 2015 en nagelopen en bijgewerkt in 2021
Dubbel glas, deels HR++, spouwmuurisolatie en voorzetramen

De woning is gelegen in één van de beeldbepalende lange wegen van de Indische buurt. De Badhuisweg kenmerkt zich door een grote variëteit aan karakteristieke woonhuizen en is een éénrichtingsweg met authentieke grindbermen. Hier is het rustig wonen en toch op loopafstand van het centrum van Apeldoorn, de schouwburg, bioscoop, gezellige restaurants en uitgaansgelegenheden. Binnen enkele fietsminuten ben je bovendien in de bossen van het Loo en Hoog Soeren. Goed bereikbaar zijn tevens de diverse sportfaciliteiten, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Indeling begane grond:
Via de overdekte entree met een hardstenen stoep is er toegang tot de gang met fraaie granitovloer. De (wijn)kelder heeft een deur onder de trap en stahoogte. De toiletruimte is in zwart/wit uitgevoerd en is voorzien van lambrisering en een raampje.

De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde waardoor de kamer ruim lichtinval heeft en een breed uitzicht op de Badhuisweg en Koning Lodewijklaan. De warme en kermerkende sfeer van de woonkamer wordt mede bepaald door de houtkachel, hoge stucwerk plafonds en de houtenvloer. Momenteel ingericht met een zitkamer aan de voorzijde en een grote eetkamer inrichting aan de achterzijde. Aansluitend is een fijne ruime serre/tuinkamer aangebouwd met tuindeuren naar de sfeervolle overkapping. De serre kenmerkt zich door de vele ramen en is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast kun je de serre in zijn geheel afsluiten door de aanwezige en-suite deuren.

De verzorgde keuken is voorzien van diverse ingebouwde apparatuur o.a. koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een "Boretti" fornuis met oven. Boven het fornuis bevindt zich nog de originele schouw. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelling was apparatuur en met een achterom.

Eerste verdieping: overloop, 3 keurig verzorgde slaapkamers, waarvan 1 met openslaande deur naar het plat dak en 1 met royale dakkapel. 2 slaapkamers beschikken over diepe inbouwkasten. Luxe geheel betegelde badkamer (2021) met douche, wandcloset en was meubel.

Tweede verdieping: bevloerde bergzolder over de gehele lengte van de woning.

De gehele woning is voorzien van stucwerk plafonds en wandafwerking, de fraaie afwerking en originele details maken het geheel compleet, zeker een bezichtiging waard!

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Heb je interesse in dit mooie woonhuis gekregen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Schakel ook direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Apeldoorn e.o. vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.458,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 367 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-01-2032 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas, voorzetramen en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 194 m² (15.5 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Gerenoveerd in 2013 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Dakkapel 2007, Serre en veranda in 2009, badkamer 2021 Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Dakrenovatie 2012, plat dak 2009, schilderwerk 2015 en 2021 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoog Soeren Sectie R Perceelnummer 4993 Oppervlakte 367 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties