De Wielerbaan 26

Omschrijving

Deze royale woning wordt u aangeboden tegen de bieden vanaf prijs van € 525.000,- k.k.

Rustig gelegen in Apeldoorn West aan de kindvriendelijke “Wielerbaan”, in 2001 gebouwd op de voormalige wielerbaan van Apeldoorn. Gelegen nabij het centrum en 1 km van de Veluwse bossen bevindt zich deze royale, keurig onderhouden en recent gemoderniseerde woning. De woning is zeer ruim opgezet; beschikt over een praktische indeling met een carport, souterrain (garage, hal en inpandige berging) op straatniveau en woonkamer en keuken op tuinniveau. De diepe, zonnige tuin heeft een sfeervolle veranda en ruime houten tuinschuur.

Ben jij op zoek naar veel ruimte, werkkamer(s), twee badkamers en wil je ontspannen in de Finse sauna, het zonnige dakterras en een heerlijke tuin? Maak dan gauw een afspraak via ons kantoor.

Perceeloppervlakte: 234 m²
Bouwjaar: 2001 en 2007 (opbouw)
Woonoppervlak; 179 m²
Overige inpandige meters; 30 m²
Externe bergruimte; 14 m²
Dakterras; 14 m²
CV HR Combi 2018

Volledig geïsoleerd (Energielabel A), tuin en veranda 2017, buiten schilderwerk 2019, vloerverwarming, PVC en binnen schilderwerk 2020, nieuw dakterras en bitumen 2021.

Indeling: ruime entree, hal met ingebouwde schuifkasten wand, deur naar inpandige berging en garage met toegang tot de fraai aangelegde tuin met gazon en ingebouwde sproei installatie, zonneterras en grote houten berging met een sfeervolle veranda met houtkachel.
Trapopgang naar.....

Woonverdieping: overloop met modern toilet, prachtige royale tuingerichte leefruimte welke in 2020 is v.v. van vloerverwarming met een fraaie PVC vloer en v.v. een houtkachel. In de woonkamer is tijdens de vloerrenovatie een zwarte taatsdeur van zwart staal met glaswand aangebracht waardoor de woonkamer kan worden afgesloten van de woonkeuken zonder verlies van (zon)licht. De heerlijk ruime woonkeuken, eveneens v.v. vloerverwarming, is v.v. ingebouwde apparatuur. Beschikt over openslaande deuren met "Frans" balkon (tevens verhuisdeuren) en kijkt uit over het hofje en groen in de straat. Vaste trap naar..

Volgende woonlaag. Overloop met 2e toilet en vaste kast met CV-ruimte, 3 fijne slaap- en werkkamers (ca. 16, 9 en 9 m²) waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van kastenwand, aparte inloopkast en toegang tot het tuingerichte balkon. De ruime badkamer is v.v. een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en geeft toegang tot de vier persoons Finse sauna. Tevens bevindt zich in deze badkamer de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vaste trap naar..

Bovenverdieping: overloop, 2 ruime slaap- en werkkamers (ca. 13 en 12 m²), waarvan 1 met toegang tot groot (zuid) dakterras aan de voorzijde. De 2e badkamer beschikt over een 3e toilet, douchecabine en wastafel. Deze ruimte is v.v. een dakvenster, veel licht en goede ventilatie.

De woning is gebouwd in 2001, de opbouw (bovenverdieping) in 2007. Is volledig geïsoleerd en v.v. onderhoudsarme gevelelementen. De Wielerbaan heeft in het midden een groot grasveld met speelvoorzieningen en aan de kopse kant extra parkeerplaatsen. Alle centrum voorzieningen zijn zeer nabij, evenals de bossen, toegang tot de A1 en diverse scholen. Super plekje aan de westkant van Apeldoorn.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Apeldoorn e.o. vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.932,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Perceeloppervlakte 234 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 673 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet, Dubbele wastafel, Douche, Sauna Aantal woonlagen 4 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Frans balkon, Sauna Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag E325EC (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (21.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, carport, parkeerplaats en souterrain, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Woonkamer en keuken geschilderd 2021 Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Geschilderd 2019 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie U Perceelnummer 8935 Oppervlakte 234 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties