Koninginnelaan 45

Omschrijving

Prachtige vrijstaande monumentale villa gesitueerd in het beschermde stads en dorpsgezicht de Parken. De villa voorziet in een dubbele opgang waardoor kantoor en of praktijk tot de mogelijkheden behoort. Daarnaast bevinden er zich 2 slaapkamers op de begane grond (waarvan 1 met eigen badkamer) en een ruim kantoor annex extra leefruimte op de begane grond. De fraai aangelegde tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en heeft veel diepte. In de tuin bevinden zich een overkapping, carport, een kippenren en een vrijstaande stenen garage met vliering. Naast de woning is er voldoende ruimte voor 3 auto's op eigen terrein.

Bouwjaar ca. 1895
Woonoppervlak 206 m²
Overige meters 10 m²
Externe bergruimte 19 m²
Perceel 605 m²
Inhoud 790 m³

Isolatie en diverse bouwkundige werkzaamheden in de afgelopen jaren;

De villa is deels voorzien van isolatie glas en voorzetramen. Voorts is er gedeeltelijke vloerverwarming (gang, woonkamer, voorkamer) aanwezig en zijn de plafonds extra goed geïsoleerd tegen geluidsoverdracht. De muren zijn voorzien van voorzetwanden. De riolering is reeds vervangen door pvc, het bitumen "top" dak is medio 2005 vernieuwd en voorzien van dakisolatie. Het dak aan de achterzijde is in 1999 vernieuwd en geïsoleerd. Het dak van de serre is in 2011 vernieuwd en geïsoleerd. In 2008 is er een nieuw balkonhek gerealiseerd. De HR- ketel Quinta 35 is in 2005 geïnstalleerd. Nieuwe houten bakgoten rondom met zink bekleed in 2014. kelder renovatie 2012.

Indeling:

Schitterende entree partij met lange gang voorzien van granietenvloer en met toegang tot de provisiekelder en het moderne wandcloset. Via de gang bereikt u de sfeervolle woonkamer met aansluitend de lichte serre. De woonkamer is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming en een fraaie haardkachel. De tussenhal beschikt over een deur naar buiten, de doorloop naar de lichte eetkeuken voorzien van moderne keukeninrichting met ingebouwde apparatuur en een separate wasruimte. Doorloop naar de ruime slaapkamer voorzien van vaste schuifkast en met toegang tot de luxe doucheruimte met douche, 2e wandcloset en wastafel. Deze kamer beschikt over de 2e opgang naar buiten. 2e slaapkamer met wastafel en toegang tot de gang. Aan de rechtervoorzijde van de villa bevindt zich een 3e ruime werk/studeerkamer met eventueel een 2e opgang. Trapopgang naar de ....

Verdieping: overloop, op deze verdieping zijn totaal 4 ruime (slaap)kamers gelegen. 2 slaapkamers beschikken over ingebouwde kastruimte en een dakkapel. De ruime badkamer is voorzien van moderne betegeling en voorzien van 2 wastafels, ligbad, inloopdouche en 2e toilet. Aan de voorzijde beschikt een van de slaapkamers over een prachtig balkon. 1 van de ruime slaapkamers beschikt over een aanrecht met wastafel. In de separate bergkamer bevindt zich de c.v. combiketel.

Deze prachtige villa is gelegen op een sfeervolle locatie op loopafstand van winkels, scholen, parken en het centrum van Apeldoorn.

Het is een gemeentelijk monument, bouwjaar circa 1895.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Apeldoorn e.o. vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.840,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1895 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 207 m² Perceeloppervlakte 605 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 790 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (15.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie H Perceelnummer 8495 Oppervlakte 605 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties