Waltersingel 46

Omschrijving

Aan de Waltersingel woon je midden in de wijk Sprengenbos, gelegen in Apeldoorn West. Een wijk met een rijke historie waarbij de overgang van het stadscentrum naar het groene buitengebied direct voelbaar is. Op 5 minuten afstand begeef je je zowel midden in het centrum als midden in het bos. Je woont in de nabijheid van goede openbare voorzieningen, uitstekende scholen en sportverenigingen. Zowel de A1 als de A50 zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Niet voor niets behoort deze groene wijk tot een van meest gewilde woonlocaties van Apeldoorn.

Waltersingel 46 betreft een karakteristiek vrijstaand woonhuis met garage en aangebouwde stenen berging, een aangelegde tuin met veel zon en privacy. De ruime oprit biedt parkeerruimte aan meerdere auto's. De woning is grotendeels nog voorzien van authentieke details zoals paneeldeuren, glas in lood ramen en houtdetailleringen. Wel behoeft de woning aandacht in het kader van interne modernisatie en buiten schilderwerk.

Bouwjaar: 1933
Woonoppervlakte 131 m²
Overige inpandige ruimte: 6 m²
Externe bergruimte; 23 m²
Inhoud: 496 m³
Perceeloppervlakte 310 m²

INDELING:

Begane grond: entree, ruime hal, provisiekelder, trapopgang en toilet. De royale en sfeervolle woonkamer en-suite met schuifdeuren en erker aan de voorzijde. Deze ruimte is omgeven door veel raampartijen met fraaie glas in lood partijen en is voorzien van een houten vloer en een hout gestookte haard. Aan de achterzijde bevindt zich de serre met openslaande deuren naar het zonneterras. De oppervlakte van de woonkamer en de serre bedraag maar liefst ca. 41 m². De nette doch eenvoudige keuken is voorzien van diverse apparatuur en kastruimte. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin met daarin de stenen garage met aangebouwde stenen berging.

Middels de fraaie trappartij met op de overloop een grote dakkapel voorzien van glas in lood ramen bereikt u de...

Eerste verdieping; ruime overloop, 1 royale hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, er bevinden zich 3 ingebouwde kasten in deze slaapkamer en een dressoir met ingebouwde wastafels (2), De 2e ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ingebouwde kast. De 3e (kinder/werk) kamer is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. De licht betegelde en keurig verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e wandcloset.

Vast trap naar....

Tweede verdieping: ruime openzolder met bergruimte, dakvenster en de opstelling c.v.-combiketel. Tevens bevindt zich hier een 4e werk/slaapkamer met opklapbed en bergruimte.

Buiten: de woning beschikt over een ruime oprit waar de mogelijkheid bestaat om 3 auto's te parkeren. De garage is de ideale ruimte voor de fietsen en de tuinspullen of een fijne plek om te hobbyen. Deze garage is uitgebroken aan de zijkant waardoor er totaal 23 m² aan bergruimte is ontstaan. De goed onderhouden tuin is keurig verzorgd en beschikt over diverse terrassen en bloemenborders. De hoofdtuin bevindt zich zowel aan de achterzijde als aan de zijkant van de woning en is gunstig gelegen op het zuidoosten.

Kortom een prachtige vrijstaande woning met een evenzo fantastische ligging aan een rustige weg nabij de bossen en het centrum. Belangstelling? Wij maken graag tijd voor u vrij!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Apeldoorn e.o. vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.198,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 310 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 496 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HRE Intergas (Gasketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (7.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoog Soeren Sectie R Perceelnummer 1770 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties