Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
zwolseweg _418_wenum_wiesel_01_hf

Zwolseweg 418 *

7345 AM Wenum Wiesel
Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen, werken en hobby: Deze markante vrijstaande woning heeft een indeling voor dubbele bewoning, een groot vrijstaand kantoorgebouw met 3 vertrekken, garage met een carport en een vrijstaande dubbele garage, parkeerplaatsen, tuin en een weiland. Het perceel is 2.230 m2 groot en biedt veel privacy tussen wonen en werken. Er zijn hier talloze mogelijkheden voor een bedrijf aan huis, opslagruimte...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 209 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Wonen, werken en hobby: Deze markante vrijstaande woning heeft een indeling voor dubbele bewoning, een groot vrijstaand kantoorgebouw met 3 vertrekken, garage met een carport en een vrijstaande dubbele garage, parkeerplaatsen, tuin en een weiland. Het perceel is 2.230 m2 groot en biedt veel privacy tussen wonen en werken. Er zijn hier talloze mogelijkheden voor een bedrijf aan huis, opslagruimte en/of een gebruik als hobby- en werkplaats.

De woning is in collegiale verkoop bij Langenberg Makelaardij en Landheeren Makelaardij.

Het oorspronkelijk woonhuis is in 1910 gebouwd maar in de loop der jaren fors uitgebreid en gemoderniseerd.
In 1983 is, aan de linkerzijde van de woning, een vrijstaande dubbele houten garage gebouwd die toegankelijk is vanaf de Zwolseweg. Voor de garage ligt een met grind bedekt terrein en is aan de wegzijde afgesloten met een metalen hekwerk. Intern is er een geïsoleerde ruimte afgetimmerd en de garage heeft een vliering.

De aanbouw aan de linkerzijde is een volledig zelfstandige woning. De achterzijde is uitgebouwd met een grote slaapkamer en een badkamer (gerealiseerd in 1998). De woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en van een alarminstallatie met bewegingsmelders en brandmelders. Recentelijk zijn het balkon boven de erker incl. de boei planken vernieuwd (2015) en in 2016 de c.v. combi-ketel vernieuwd.

Op het terrein achter de woning is in 1975 een groot bijgebouw geplaatst. Hierin is een kantoor/praktijkruimte ingericht met een entree en een toiletruimte en drie grote werkkamers waarvan 1 met een keukenblok en 1 met een wastafel. De oost en westzijde van het kantoorgebouw zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. In 2018 is de c.v combi ketel in dit pand vernieuwd. Tevens heeft dit gebouw een inpandige verwarmde garage/berging met een loop- en elektrisch bedienbare roldeur, waarvoor een carport staat. Het gebouw staat met de breedste zijde en de voordeur gericht op de Wenumsedwarsweg en heeft vanaf deze weg een eigen elektrische toegangspoort naar de parkeervoorzieningen.

Vanuit het kantoorgebouw is er geen direct uitzicht op het privé gedeelte van de woning. Wel is er een toegangsdeur vanaf één van de kantoorkamers naar het terras. Dit royale klinkerterras ligt op het Oosten is heeft in de vroege ochtend al gelegenheid om in de zon koffie te drinken. Het terras gaat over in de zij- en voortuin die met lage muurtjes zijn afgezet en aangelegd met buxushaagjes, rozen, hortensia's, geraniums, treurwilg en taxus. Op het terrein staan ook enkele monumentale bomen: Linde, Es en twee tamme Kastanjebomen. Achter de dubbele garage ligt een weiland met een nachtverblijf voor de dieren.

Wenum en Wiesel worden gescheiden door de Zwolseweg, de weg van Apeldoorn naar Vaassen. Aan de oostkant ligt Wenum en aan de westkant Wiesel. Wenum bestaat vooral uit agrarisch gebied. Wiesel grenst aan de kroondomeinen en biedt op enkele minuten afstand prachtige wandel-, fiets- of paardrijdroutes. De dorpskern van Apeldoorn en Vaassen zijn beiden binnen 8 minuten gelegen en heeft een ruim winkelaanbod, horecagelegenheden, kinderopvang, medische zorg, en sportfaciliteiten. In de directe omgeving zijn basisscholen aanwezig. De bushalte geeft een rechtstreekse aansluiten op het NS station van Apeldoorn. Vanaf de woning is de A50 in enkele autominuten aan te rijden. De op- en afrit van de nabijgelegen A1 zorgt voor een vlotte bereikbaarheid vanuit alle windrichtingen.

Indeling hoofdwoning:
De entree met een nieuwe voordeur geeft toegang tot een vestibule die de hoofdwoning verbindt met de aangebouwde woning. In de hal van de hoofdwoning is een toiletruimte met wandhangend sanitair en een provisie kelder. De gezellige woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en hoge plafonds, De sfeer in de woonkamer wordt benadrukt door de twee gashaarden met een schouwpartij. Momenteel is de kamer ingedeeld met een zitkamer rondom de Faber gashaard met afstandsbediening met kalkstenen schouw en een eetkamer indeling aan de achterzijde bij de voorzet gashaard met authentieke schouw. Een openslaande deur geeft toegang tot het terras aan de zuidzijde en de zij tuin.

De afgesloten keukenruimte heeft een raam met uitzicht op het terras. De crème-witte L-vormige keukenopstelling is afgewerkt met een granieten aanrechtblad en voorzien van inbouw apparatuur: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en magnetron.
Vanuit de keuken is er een deur naar de deels betegelde bijkeuken die tevens als achteringang wordt gebruikt. Hier zijn aansluitingen voor wasmachine, droger en koelkast en ook is hier de stookruimte met de c.v. combi (2016).

De slaapkamer op de begane grond heeft een deur naar de bijkeuken, de woonkamer en de geheel betegelde badkamer met toilet, wastafel en een inloopdouche. Zowel de slaapkamer als de badkamer zijn rolstoel toegankelijk.

Vanuit de centrale entree is er een trap naar de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en heeft een vlizotrap naar de bergzolder.
De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is over de volledige breedte gesitueerd. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon boven de erker. De slaapkamer heeft inbouwkasten en verscholen achter half hoge muurtjes een deels open badkamer met ligbad, wastafel en toilet.
De tweede en derde kamer zijn gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van inbouwkasten. Eén kamer heeft een wastafel en de andere een deur naar het platte dak.

Indeling aangebouwde woning:
Vanuit de vestibule is er een deur naar een tussenhal met garderobe en toilet met fontein. De woonkamer heeft een openhaard en een deur naar de afgesloten keukenruimte met eenvoudige keukenopstelling. Vanuit de woonkamer is er een deur naar een eet/slaapkamer met een inbouwkast.

De verdieping heeft een overloop en bergruimte met de stookruimte voor de eigen c.v. combiketel (2006), De tweede slaapkamer heeft een dakkapel en bergruimte.
De badkamer is ingericht met een ligbad, wastafel, 2e toilet en een douchehoek. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine.

Ziet u kansen en mogelijkheden om hier uw woon- en werk wensen vorm te geven? Dan bent u van harte uitgenodigd voor een bezichtiging, om zelf de ruimte en de sfeer te komen ervaren.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 209 m² Perceeloppervlakte 2230 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 124 m² Inhoud 608 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR combi (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, parkeerplaats en garage met carport, voor 8 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning aanwezig, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik wone en praktijk Huidige bestemming wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie D Perceelnummer 8080 Oppervlakte 2230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.