Langenberg Makelaardij

Emmalaan 16
7316 EB Apeldoorn
Tel: 055-5766576
info@langenbergmakelaardij.nl
Genistalaan 36, 7313 BJ Apeldoorn Vraagprijs € 850.000,- k.k.
Genistalaan 36 in Apeldoorn 7313 BJ

Omschrijving

Dit betreft een aanmelding voor de statistieken.

Deze rietgedekte villa ligt aan één van de stilste lanen van de Villa wijk Berg&Bos, is gebouwd in 1936 en onder architectuur in 2002 in stijl verbouwd. Dit sfeervolle huis onderscheidt zich door het zeer hoge afwerkingsniveau met natuurlijke materialen (o.a. natuursteen vloeren, parketvloeren/berken) en de uitstekende staat van onderhoud. De fraaie stijlelementen uit de Amsterdamse School zijn bewaard gebleven, waar nodig gerestaureerd of aanvullend gerealiseerd zoals:

· bewerkte plafonds, - deuren en – kozijnen
· (dubbel) glas-in-lood ramen en en-suite deuren
· Hang- en sluitwerk

In 2018 zijn buiten alle kozijnen, ramen en deuren geschilderd en is er onderhoud gepleegd aan het rieten dak. De achtertuin is opnieuw aangelegd en voorzien van een druppelsysteem. In 2019 zijn binnen alle muren, plafonds, kozijnen en deuren opnieuw geschilderd.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met Travertin vloer en bordestrap, toilet, provisiekelder (met “meterkast”), ruime woonkeuken voorzien van granieten aanrechtblad, Perlato marmeren vloer met vloerverwarming, hoogwaardige inbouwapparatuur (vaatwasser, magnetron, koel- /vrieskast, koffiemachine), openslaande deuren naar de tuin, sfeervolle woonkamer met ronde erker, houtkachel en openslaande deuren naar zij-terras, studeerkamer gescheiden door en-suite-deuren van de woonkamer, woonkamer en studeerkamer beiden v.v. parketvloer (berken).

Verdieping:
Overloop met vlizotrap naar bergzolder, wc met hangtoilet en fonteintje, badkamer 1 voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, afzuiginstallatie en spiegelverwarming, badkamer 2 voorzien van douche, wastafel en bergmeubel van hardsteen met glas, 2 slaapkamers met inbouwkasten en 2 slaapkamers met vaste trap naar slaapgedeelte op een entresol, beide slaapkamers v.v. parketvloer (berken), separate wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

Extra;

Prachtige karakteristieke rietgedekte vrijstaande woning
Uitstekend onderhouden
4 ruime slaapkamers waarvan 2 met entresol
Fraai aangelegde tuin rondom
Rustige locatie in villa wijk Berg en Bos

Interesse in deze fraaie villa? Neem dan direct contact op met uw eigen NVM aankoopmakelaar!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1936 Bouwjaar toelichting Oorspronkelijke bouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 620 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 35 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 765 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, voorzetramen en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR combiketel (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 272 m² (17.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Hoog Soeren Sectie R Perceelnummer 1810 Oppervlakte 620 m² Eigendomssituatie Volle eigendom