Langenberg Makelaardij
Emmalaan 16
7316 EB Apeldoorn
Tel: 055-5766576
info@langenbergmakelaardij.nl
Burg. Roosmale Nepveulaan 23 B, 7313 EX Apeldoorn
€ 795.000,- k.k.
Omschrijving
In de fraaie villawijk “Berg en Bos” gelegen vrijstaand woonhuis gebouwd in 1986 op 600 m2 grond. Het geheel is uitstekend onderhouden en verkeert in perfecte staat van onderhoud. De woonoppervlakte bedraagt 131m2.
Het betreft een moderne woning, iets van de weg gelegen, met een fraai aangelegde tuin rondom. In de tuin zijn diverse stopcontacten, verlichting en een tuinkast. De oprit van 30 m is geschikt voor meerdere auto’s en leidt tot de inpandig bereikbare garage (18 m2 met bergzolder) met elektrische deur. In de directe nabijheid zijn scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. De bossen, uitvalswegen en het centrum liggen op korte afstand. Er is een alarminstallatie in de woning aanwezig.
INDELING
Begane grond: Entree, toilet, trap naar verdieping, sfeervolle woonkamer met houtkachel, vrij uitzicht en uitkijkende op de fraai aangelegde voortuin. Achter in de woning bevindt zich het eetgedeelte met een ruime zij-erker. Via o.a. openslaande deuren is het terras bereikbaar. De halfopen keuken is luxe en tijdloos uitgevoerd. Deze beschikt over A-merken ingebouwde apparatuur o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combi magnetron, koel/vriescombinatie en een afzuigkap.
Aansluitend bereikt u de praktische bijkeuken met opstelling wasmachine /droger, extra kastruimte en de toegang tot zowel de tuin als de ruime inpandige garage met vliering (stahoogte). Er is een mogelijkheid om een slaap-/badkamer te realiseren.
Verdieping: Overloop, totaal 3 slaapkamers, waarvan 2 erg ruim en 1 iets kleinere kamer met dakkapel. De gemoderniseerde badkamer, die van 2 kanten bereikbaar is en een afzuiginstallatie heeft, is fraai betegeld en v.v. inloopdouche, wasmeubel met dubbele wastafel en 2e toilet. Keurig afgewerkt !
Vlizotrap naar de grote bevloerde bergzolder ( ca. 16 m2 stahoogte !) over de gehele lengte van de woning.
De tuin is fraai aangelegd en beschikt over mooie bloemenborders, diverse terrassen en is gunstig gesitueerd op het zuidoosten. De achtertuin is nu ingericht met veel groen, maar biedt volop mogelijkheden voor alternatieven.
De woning is in 2023 aan de buitenzijde geschilderd en in 2018 voorzien van zonnepanelen. Voorts beschikt de woning over dak-, muur- en vloerisolatie (1986), alsmede dubbel glas.
Interesse in deze woning in een kindvriendelijke omgeving ? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 795.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 6.068,70
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1986
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Inhoud
615 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
34 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
12-12-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
272 m² (17.0 m bij 16.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hoog Soeren
Sectie
S
Perceelnummer
915
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom