Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
loolaan 34 apeldoorn (1)

Loolaan 34

7315 AC Apeldoorn
Vraagprijs € 895.000,- k.k.

Omschrijving

Biedingen vanaf € 895.000,- k.k. worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

Op een fraaie zichtlocatie staat deze prachtige VRIJSTAANDE VILLA met aangebouwde inpandig bereikbare garage op een perceel van maar liefst 1139 m² grond. De villa is goed onderhouden en beschikt over o.a. een badkamer, een wellnessruimte met sauna en dompelbad voor 4 á 5 personen op de begane...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1852 Woonoppervlakte 311 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Biedingen vanaf € 895.000,- k.k. worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

Op een fraaie zichtlocatie staat deze prachtige VRIJSTAANDE VILLA met aangebouwde inpandig bereikbare garage op een perceel van maar liefst 1139 m² grond. De villa is goed onderhouden en beschikt over o.a. een badkamer, een wellnessruimte met sauna en dompelbad voor 4 á 5 personen op de begane grond. Wonen aan de Loolaan is wonen aan één van de mooiste lanen die Apeldoorn kent. Centraal gelegen en met goede bereikbaarheid van verbindingswegen en de vele stadsvoorzieningen die Apeldoorn heeft. Deze fraaie villa uit 1852 is ruim, karakteristiek en heeft authentieke elementen. Een villa met een rijke historie waar zowel binnen als buiten nog prachtige karakteristieke details zichtbaar zijn. Deze woning is in de loop der jaren door diverse voorname eigenaren bewoond. Een royaal woonobject met een diepe privacyvolle achtertuin. Het prachtige zwarte Jugendstil hekwerk langs de voortuin -een gemeentelijk monument- is gemaakt door de bekende smid H.C. Versteeg. De villa zelf is geen monument.

EXTRA; aansluitend aan het perceel bevindt zich een BOUWKAVEL van 430 m2 grenzend aan de Kweekweg. Het kavel is geschikt gemaakt voor de bouw van een vrijstaande woning. Conform het huidige bestemmingplan bedraagt de goothoogte 4 meter, de nok hoogte 8 meter, de frontbreedte 7,50 meter en de diepte van het nog te realiseren object 12 meter. Dit is zonder eventuele vergunningsvrije aanbouwen/overkappingen. Het is mogelijk het geheel in één transactie te kopen. De bieden vanaf prijs voor de kavel bedraagt € 175.000,- k.k. Alle benodigde onderzoeken zijn reeds uitgevoerd. (akoestisch, Quick scan natuurwaarden en bodemonderzoek).

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: 1852
- Inhoud: 1520 m³!
- Gebruiksoppervlakte: 311 m²
- Overige inpandige meters: 47 m²

INDELING

Parterre
Ruime entree voorzien van ingebouwde kast en opstelling meterkast v.v. granito vloer. Schitterende hal v.v. granito vloer met bordes trapopgang naar de 1e verdieping, luxe uitgevoerde keuken voorzien van ingebouwde apparatuur (A-merken) en hardstenen werkblad. Via de keuken is de garage inpandig bereikbaar. Prachtige living gesitueerd zowel aan de voorzijde als achterzijde van de villa v.v. parketvloer, en suite deuren en grote raampartijen rondom. De royale living bestaat uit 3 vertrekken, de woonkamer, de eetkamer en de achterkamer. Alle vertrekken zijn voorzien van ingebouwde kasten en openslaande deuren naar de voor-, zij- en achtertuin. Beneden bevindt zich voorts een ruime studeer-kamer, een badkamer met ligbad, wastafel en aansluiting wasmachine en een ruim separaat wandcloset.

Achter de garage bevindt zich een hal met opgang en 2e toilet, vanuit deze hal is de achter gelegen wellnessruimte bereikbaar. Een heerlijke ontspanningsruimte voorzien van een grote badruimte met douche annex dompelbad met zitruimte voor 4 á 5 personen, een meerpersoons sauna met relax ruim-te met vloerverwarming en openslaande deuren naar hardhouten terras.

1e Verdieping
Prachtige bordestrap -met TV-kamer op bordes- naar royale overloop, 4 slaapkamers, waarvan 3 ruim van opzet en 1 iets kleiner, ruime zolderruimte met eenvoudige mogelijkheid om daar een extra slaap-kamer te realiseren. Er bevinden zich veel vaste kasten op de verdieping en een grote aan de hoofdslaapkamer verbonden kastenkamer met veel bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale zolderruimte. De ruime badkamer is voorzien van ligbad, wastafel, wandcloset, douche en kast.

BIJGEBOUWEN
- inpandig bereikbare garage
- overdekt zitje in de tuin
- haard houtberging met schuurtje

BIJZONDERHEDEN
- De villa beschikt over een aangelegde tuin op het Zuidoosten.
- Hardhouten terras met buitendouche en hardhouten afscheiding grenzend aan wellnessruimte.
- Betegeld terras achter de villa van ruim 80 m2.
- Ruime parkeergelegenheid op eigen grond aan weerszijden van het object voor in totaal 5 personen auto's.
- Garagedeur, zonneschermen en screens elektrisch en met afstandbediening bedienbaar.
- Up to date alarminstallatie.
- Buiten drie goed verdeelde waterkranen en vier wandcontactdozen.
- Buiten schilderwerk deels 2018
- Bak goten 2005
- CV ketel (Remeha) 2015
- Stuclaag gevel (Strikolith) 2008
- Keuken 2014
- Elektrisch oplaadpunt auto in garage 2014.
- Meterkast is in 2014 geheel vernieuwd en heeft drie krachtgroepen t.b.v. oplaadpunt auto, inductie-plaat en sauna.
- Nabij de villa liggen uitgestrekte wandel- en fietspaden.
- De villa is op korte afstand van het centrum van Apeldoorn, scholen, natuurgebieden en openbaar vervoer
gelegen.
- De villa is op goede bereikbaarheid gelegen van de A1 en de A50.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM
aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1852 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 311 m² Perceeloppervlakte 1569 m² Overige inpandige ruimte 47 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 1520 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 06-12-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 324 m² (18.0 m bij 18.0 m) Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 5 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeeroppervlakte 19 m² (600 bij 322) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bijgewerkt 2018 Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie AB Perceelnummer 4596 Oppervlakte 354 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie AB Perceelnummer 5080 Oppervlakte 1139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Apeldoorn Sectie AB Perceelnummer 5081 Oppervlakte 76 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.