Houttuinen-Zuid 20, Apeldoorn

Royale vrijstaande villa met slaapkamer en badkamer op de begane grond – gelegen in het groene Woudhuis

Op een prachtige plek in de kindvriendelijke wijk Woudhuis staat deze ruime en modern vormgegeven vrijstaande woning met eigen oprit en inpandige garage. De woning ligt aan een brede groenstrook, wat zorgt voor een prettige, open uitstraling en veel privacy. Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is dit huis bovendien levensloopbestendig te noemen.

De fraai aangelegde tuin ligt gunstig op de zon, biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te borrelen onder de overkapping.

De woning is altijd keurig onderhouden, maar biedt nieuwe bewoners de kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Tijdens de bouw is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel C.

De omgeving kenmerkt zich door rust, ruimte en veel groen. Op loopafstand bevinden zich het Mariëllepark en diverse speelplekken voor kinderen; het Woudhuizerbos ligt op slechts enkele minuten fietsen. Bovendien is de ligging ten opzichte van de A1 en A50 uitstekend, waardoor steden als Deventer, Zutphen en Arnhem snel bereikbaar zijn.

Kenmerken

Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: ca. 192 m²
Inpandige garage: ca. 23 m²
Perceeloppervlakte: 590 m²
Energielabel: C

Indeling

Begane grond
Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. Overdekte entree, royale hal met meterkast.
De lichte, speels ingedeelde woonkamer (ca. 50 m²) beschikt over openslaande deuren naar het overdekte terras – een fijne plek om van de tuin te genieten. De half-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft eveneens een deur naar de tuin.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en extra bergruimte, met doorgang naar de ruime inpandige garage (ca. 3,4 m breed en 6,8 m diep) voorzien van een elektrisch bedienbare deur.

Op de begane grond bevindt zich bovendien een grote slaapkamer met vaste kast en eigen badkamer voorzien van dubbele wastafels, toilet en douchehoek.

Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een bergkamer en een ruime overloop. Eén van de kamers heeft toegang tot een balkon. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Samenvatting

Een ruime, levensloopbestendige villa op een schitterende locatie in een rustige, groene wijk – ideaal voor wie comfort, ruimte en privacy zoekt, met alle voorzieningen binnen handbereik.