Kasteellaan 48, 7325 RR Apeldoorn

Royaal wonen met vrij uitzicht over water en groen!

Aan de fraaie Kasteellaan, in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Het Woudhuis, staat deze bijzonder royale en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde, van binnenuit bereikbare garage. De woning geniet een prachtige, vrije ligging met uitzicht over een sfeervolle vijverpartij en het omliggende openbaar groen. Een heerlijke plek waar ruimte, comfort en een aantrekkelijke woonomgeving samenkomen.

Deze karaktervolle woning is in 1997 gebouwd als zogenaamde Ridderwoning en onderscheidt zich door de extra ruimte die reeds tijdens de bouw is gerealiseerd. Zo is de woning over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor een uitzonderlijk royale woonkeuken is ontstaan. Ook de garage is vergroot. Het resultaat is een comfortabel en ruim gezinshuis met maar liefst 166 m² woonoppervlak, een inhoud van circa 659 m³ inclusief garage en een perceel van 324 m².

De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en keurig bewoond. Dankzij de prettige ligging, de ruime vertrekken, vier slaapkamers en de fijne buitenruimte is dit een ideaal huis voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een rustige, groene omgeving.

INDELING

Begane grond:
Entree, ruime hal met toilet en toegang tot de sfeervolle woonkamer met open haard. De woonkamer biedt een fijne leefruimte en staat in verbinding met de royale woonkeuken, die dankzij de uitbouw een heerlijk ruim karakter heeft.

De woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een functionele keuken met onder andere een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Via de dubbele deuren is er een directe verbinding met de verzorgde achtertuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen prettig in elkaar overlopen. Vanuit de keuken is tevens de aangebouwde garage bereikbaar.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk circa 17 m², 15 m² en 12 m². Tevens bevindt zich op deze verdieping een balkon en een bijzonder royale, complete badkamer met ligbad, separate douchehoek, toilet en dubbele wastafel. Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop en een volwaardige slaapkamer met een fraai uitzicht over de omgeving. Daarnaast beschikt deze verdieping over een heerlijk dakterras: een bijzondere extra buitenruimte waar u in alle rust van de zon en het uitzicht kunt genieten.

BUITENLEVEN

De verzorgde achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuidoosten, waardoor u gedurende een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een ruim bestraat zonneterras, borders en een heerlijke overkapping (2019). De ruime oprit biedt bovendien plaats aan meerdere auto's.

De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten van deze woning. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig en vrij uitzicht over de vijverpartij en het openbare groen. Het Woudhuis staat bekend als een prettige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en diverse voorzieningen in de omgeving. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A1 en A50 snel en eenvoudig bereikbaar.

BELANGRIJKE KENMERKEN

Royale helft van een dubbel woonhuis met garage;
Goed onderhouden en keurig bewoond;
Gebouwd als karaktervolle Ridderwoning;
Reeds tijdens de bouw over de volledige breedte uitgebouwd;
Maar liefst circa 166 m² woonoppervlak;
Inhoud circa 659 m³ inclusief garage;
Perceel van 324 m²;
Royale woonkeuken;
Sfeervolle woonkamer met open haard;
Vier ruime slaapkamers;
Complete badkamer met vloerverwarming;
Vloerverwarming op de gehele begane grond;
Balkon én dakterras;
Van binnenuit bereikbare, vergrote garage;
Ruime oprit voor meerdere auto's;
Verzorgde tuin op het zuidoosten met ruime overkapping;
Fraai en vrij uitzicht over vijverpartij en openbaar groen;
Volledig geïsoleerd;
Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Het Woudhuis;
A1 en A50 snel bereikbaar.

Een bijzonder royaal en comfortabel gezinshuis op een prachtige locatie, waar u dagelijks kunt genieten van ruimte, groen en een vrij uitzicht. Wij nodigen u graag uit om de sfeer, ruimte en ligging van deze woning zelf te komen ervaren!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.