Gardenierslaan 31, 7314 CT Apeldoorn

Stijlvol en Karaktervol Wonen aan de Gardenierslaan in Apeldoorn

In de geliefde, beschermde Indische Buurt, op steenworp afstand van het centrum van Apeldoorn, stads schouwburg Orpheus, de Grote Kerk en de uitgestrekte Kroondomein Het Loo, bevindt zich dit bijzonder fraaie en uitstekend onderhouden vrijstaande herenhuis (bouwjaar 1924). Een unieke combinatie van rust, ruimte en centrale ligging — ideaal voor wie stijlvol wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Karakter en Comfort Perfect Gecombineerd

Deze prachtige villa ademt sfeer en authenticiteit. Kenmerkende stijlelementen uit de bouwperiode zijn met zorg behouden, waaronder:

Schitterende ornamenten- en stucplafonds
Glas-in-loodramen
Paneeldeuren en verfijnde houtdetailleringen
Een granitovloer in de entree
Een fraai gemetselde gevel

Tegelijkertijd is de woning volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. In 2025 is het buitenschilderwerk rondom uitgevoerd. De luxe keuken (2017) en stijlvolle badkamer (2016) bieden hedendaags comfort. Daarnaast zijn in 2024 negen zonnecellen geplaatst met een opbrengst van circa 2.500 kWh per jaar — een duurzame en toekomstgerichte investering.

Indeling
Begane grond

Via de prachtige entree met granitovloer bereikt u de hal met modern wandcloset en toegang tot de praktische provisiekelder. De klassieke woonkamer en-suite beschikt over een sfeervolle voorkamer met grote erker, gashaard (voorheen open haard) en vaste kast. De lichte achterkamer (eetkamer) staat in verbinding met de fijne tuinkamer/serre.

De moderne, lichte keuken is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur en afgewerkt met een antraciet PVC vloer. Aansluitend bevindt zich een hoogwaardig afgewerkte bijkeuken met maatwerk inbouwkasten en extra wastafel. Zowel vanuit de serre als de bijkeuken heeft u toegang tot de privacy rijke tuin.

Eerste verdieping

De stijlvolle trap leidt naar een ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers met grote raampartijen en ingebouwde kasten. Twee slaapkamers beschikken over openslaande deuren naar het betegelde en omheinde balkon en beschikken voorts over rolluiken. De luxe badkamer (2016) is compleet uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming (via C.V.) en een bluetooth audio systeem.

Via een vaste trap bereikt u de volwaardige zolderverdieping met werk-/studeerruimte, dakvensters en praktische bergruimte.

Buitenleven in Optima Forma

De fraai aangelegde tuin op het zuidwesten is rondom de woning gesitueerd en biedt meerdere beschutte zitjes, een ruim betegeld terras, een houten schuur en een sfeervolle veranda. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s en beschikt over een carport.

Kenmerken op een rij

Woonoppervlak: 150 m²
Overige inpandige ruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 18 m²
Inhoud: 576 m³
Bouwjaar: 1924
9 zonnepanelen (2024)
Uitstekende staat van onderhoud

Een herenhuis met karakter, comfort en een topligging.
Plan een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft.

Interesse? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.