Driehoek 8, 7312 CP Apeldoorn

OPEN HUIS WOENSDAG 24 MEI VAN 9:00-10:00 UUR EN 16:30 - 17:30 UUR

Op werkelijk een schitterende locatie aan de westkant van Apeldoorn gelegen aan de achterzijde uitgebouwde karakteristieke helft van een dubbel woonhuis (dertiger jaren) met eigen oprit en houten schuur. Het beschikt over een fijne diepe tuin met veel groen rondom. De woning is voorzien van dakisolatie, een HR- combiketel (2011), de spouw is in januari 2023 nageïsoleerd, grotendeels voorzien van dubbel glas en fraaie glas-in-lood partijen. Aan de voorzijde is de woning rustig gelegen tegenover een groene zoom met speeltoestellen voor de kleintjes.

Bouwjaar: 1935
Gebruiksoppervlakte wonen: 102 m²
Overige inpandige meters: 4 m²
Bruto inhoud: 381 m³
Perceeloppervlakte: 254 m²
Energielabel: D

Indeling:

Begane grond: je komt binnen in de hal waar je toegang hebt tot het luxe vernieuwde toilet (2022), de kelder, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De sfeervolle lichte woonkamer is uitnodigend met een erker aan de voorzijde, open (gas)haard en houten vloerdelen. De ruime (uitbouw) woon-/eetkeuken ligt aan de achterkant van de woning en is zeer luxe uitgevoerd en recentelijk vervangen (2022).Deze is voorzien van alle inbouwapparatuur en hardstenen aanrechtblad. Door de openslaande tuindeuren staan "binnen en buiten" prachtig met elkaar in verbinding.

Eerste verdieping: via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, met royale slaapkamer, kleinere (slaap) kamer, grote gemoderniseerde badkamer. Alle kamers hebben netjes afgewerkte muren en plafonds. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, whirlpool, toilet, wastafelmeubel en was/ droogcombinatie aansluitingen.

Tweede verdieping: via een nieuw gerealiseerde (2022) vaste trap kom je op de afgewerkte en geïsoleerde zolderverdieping die nu dienst doet als een extra slaapgelegenheid en werkvertrek. Er is veel lichtinval door 4 Velux dakramen, voorzien van screens en horren.

Deze typisch jaren '30 woning is zo te betrekken door de uitstekende staat van onderhoud met de zo kenmerkende dertiger jaren sfeer. Door de prachtige ligging aan de Driehoek, de royale tuin met totale privacy en de gunstige ligging ten opzichte van de scholen, winkels, bossen, uitvalswegen en o.a. sportpark Orderbos, De Apenheul, het Boschbad is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Apeldoorn e.o. vindt u op Funda.