Germanenlaan 22, 7312 JA Apeldoorn

Karakteristiek wonen op een toplocatie aan de geliefde westkant van Apeldoorn

Bent u op zoek naar een sfeervolle jaren ’30 woning met verrassend veel ruimte, een royale garage én een uitstekende ligging? Dan is deze uitstekend onderhouden woning aan het begin van de Germanenlaan absoluut een bezichtiging waard.

Gelegen op een rustige en geliefde locatie aan de westkant van Apeldoorn woont u hier op korte afstand van het stadscentrum, de prachtige Apeldoornse bossen, scholen en diverse voorzieningen. Op loopafstand ligt een speel/voetbal veldje voor de kids! Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.

De karakteristieke woning uit 1934 beschikt over een woonoppervlakte van circa 101 m² en is in het verleden over de volledige breedte uitgebouwd. Hierdoor is een heerlijke, ruime eetkeuken ontstaan: dé plek waar gezin, familie en vrienden samenkomen. De lichte L-vormige woonkamer met fraaie erker ademt sfeer en biedt volop leefruimte.

Een uniek pluspunt is de vrijstaande, in spouw gebouwde garage van maar liefst 43m² exclusief de grote zolder. Dankzij de aanwezige elektra en voorbereidingen voor een toilet of badkamer biedt deze ruimte talloze mogelijkheden, zoals een werkplaats, hobbyruimte, kantoor aan huis, praktijkruimte of zelfs een gastenverblijf.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee met praktische inbouwkasten. De verzorgde badkamer is uitgerust met een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over een handige bergzolder.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning voorbereid op de toekomst. Met 16 zonnepanelen en energielabel C profiteert u van lagere energielasten en extra wooncomfort.

Pluspunten op een rij:

Karakteristieke jaren ’30 woning
Gewilde woonlocatie aan de westkant van Apeldoorn
Uitgebouwde eetkeuken over de volle breedte
Lichte L-vormige woonkamer met erker
Drie slaapkamers
Vrijstaande garage van maar liefst 43 m² met grote zolder en gasaansluiting.
Voorzieningen aanwezig voor toilet/badkamer in de garage
16 zonnepanelen
Nabij centrum, scholen en bossen

Een charmante woning met verrassend veel mogelijkheden op een uitstekende locatie. Kom de sfeer en ruimte zelf ervaren tijdens een bezichtiging.