Orderparkweg 26, 7312 EP Apeldoorn

Gunstig gelegen aan rustige straat aan de gewilde westkant van Apeldoorn bevindt zich deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met oprit, circa 20 meter diepe achtertuin met nieuw gerealiseerde sfeervolle veranda met aansluiting voor houtkachel en een zeer royale stenen garage met smeerput. De garage is recentelijk voorzien van een luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset, infrarood radiator en een wastafel. Middels de vaste trap bereik je de geïsoleerde verdieping met super leuke leef/slaapruimte, een perfecte ruimte voor gasten, thuiskantoor of extra leefruimte voor thuiswonende kinderen. De garage zelf biedt naast deze ruimte nog steeds ruimte voor de auto, fietsen en werk/hobbyruimte. De veel privacy biedende tuin maakt het plaatje compleet. De omliggende bomen geven rust en en bieden een fraai groen uitzicht.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt op korte afstand van scholen, winkels en de uitvalswegen. De bossen en sportvelden bevinden zich slechts op 5 minuten fietsafstand, kortom een heerlijke plek zeer geschikt voor gezinnen.

- Woonoppervlakte woonhuis 104 m²
- Bijgebouw met luxe badkamer en toilet en speelse leefruimte op verdieping (studio) totaal 56 m²
gebruiksoppervlakte, 15 m² overige meters
- Veranda 18 m²
- Bouwjaar 1932
- Energielabel D
- Isolatie: dakisolatie, dubbel glas en deels HR++ glas in nieuwe royale dakkapel
- De woning wordt verwarmd door de houtkachel en de HR CV- combiketel van 2015
- 12 zonnepanelen geplaatst november 2022

Indeling:

Begane grond: entree/hal met fraaie granieten vloer, modern wandcloset, gemoderniseerde en uitgebreide groepenkast, moderne keuken voorzien van ingebouwde apparatuur, toegang tot de provisiekelder, deur naar de diepe en zonnige achtertuin. Sfeervolle woonkamer met houten vloerdelen en houthaard, een heerlijke lichte leefruimte door de grote raampartijen.

Eerste verdieping; overloop, luxe recentelijke compleet vernieuwde badkamer voorzien van ligbad, douchehoek, wastafel en een 2e wandcloset. Voorts een deur met toegang naar het balkon (13 m2). 2 slaapkamers, 1 leuke kinder(slaap)kamer met dakkapel en een 2e royale hoofdslaapkamer eveneens met de recent geplaatste kunststof dakkapel voorzien van HR++ glas.

Vaste trap naar...

Tweede verdieping: overloop met bergruimte en dakvenster, 2 (slaap)kamers beiden voorzien van dakvensters.

Een super leuk huis op een gewilde locatie met 4 (slaap)kamers, een luxe badkamer, een gastenverblijf met luxe badkamer, een grote garage met smeerput, een nieuwe veranda in de heerlijke diepe en zonnige tuin en last but not least parkeergelegenheid op eigen terrein!

Kom snel een kijkje nemen en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Wij leiden u graag rond.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor u belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.