Sumatralaan 9, 7314 CK Apeldoorn

Fraai gelegen in de mooie karakteristieke wijk "Indische buurt" (beschermd stadsgezicht) bevindt zich deze eveneens karakteristieke helft van dubbel woonhuis met diverse authentieke details en een fraai met sierbestrating aangelegde tuin (z-o) met ruime oprit, en grote zijtuin met borders. Achter de woning staat een stenen garage/atelier met geïsoleerd dak en met vaste trap naar de zolder. Zeer geschikt voor het uitoefenen van je hobby! De woning is aantrekkelijk gelegen op loopafstand van het centrum, station, winkels, scholen, schouwburg Orpheus, de bossen en alle andere benodigde voorzieningen.

Bouwjaar 1914, woonoppervlak 69 m², grondoppervlak 190 m². De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing (deels HR++), dakisolatie en muurisolatie. Verwarming geschiedt middels gaskachels en warmwater middels een vernieuwde bad geiser.

Indeling:

Begane grond:
Entree, toilet met wastafel en douche, glas-in-looddeur die toegang geeft tot de sfeervolle woonkamer met originele ornamenten plafonds, trapkast met glas in lood deur, een houten vloer en een gashaard met originele schouw. Door de grote raampartijen heeft de woning veel lichtinval! De keuken is netjes doch eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een authentieke schouw en servieskast. Hier bevindt zich tevens de toegang tot de ruime provisiekelder (stahoogte) met de opstelling voor de was/droogcombinatie.

Eerste verdieping:

middels een gerenoveerde trapopgang (2019) bereik je de 1e verdieping. Deze is in 2012 geheel gerenoveerd en geïsoleerd. Hier bevinden zich 2 kamers. Een kleinere kamer en 1 zeer ruime hoofdslaapkamer. Hier bestaat de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren door de grote slaapkamer te splitsen. Hier bevindt zich tevens een grote dakkapel.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare bevloerde bergzolder.

Nadere info:

Werkplaats/ Atelier:
Deze ruimte is voorzien van grote toegangsdeuren, elektra, geïsoleerd dak. De originele gietijzeren boogramen en de ramen in de toegangsdeuren zorgen voor veel lichtinval! Via de vaste trap bereikbare bergzolder. Bij de restauratie van het dak is de mogelijkheid open gehouden om eventueel een dakkapel te plaatsen (circa 2 meter).


Dak van het woonhuis is in 2016 voorzien van spinvliesfolie en nieuwe panlatten en boeiboorden. Vrijwel de gehele woning is in 2021 voorzien van HR++ glas. De geiser is in 2020 vernieuwd en in de woonkamer bevindt zich een nieuwe HR gevelkachel (2022). Voorts is de buitenzijde in 2021 geschilderd door een gerenommeerd schildersbedrijf.

Dankzij parkeervergunningen in de wijk is er altijd ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Apeldoorn e.o. vind je op Funda.