Asselsestraat 223, 7312 CT Apeldoorn

Zeer smaakvol en fraai afgewerkt half vrijstaand woonhuis met veranda, vrijstaande garage/schuur (via achterom te bereiken) en een mooi aangelegde zonnige achtertuin met terras. Het woonhuis is van het bouwjaar 1906 maar geheel gemoderniseerd met behoud van sfeer, charme en karakter. De woning beschikt over een luxe keuken (afsluitbaar), een recentelijk aangebrachte luxe badkamer, een luxe toilet, nieuwe vloeren op de begane grond en de verdieping, een nieuw haardkanaal met fraaie haardpartij. Voorts beschikt deze woning over HR++ glas en recent aangebrachte dakisolatie.

Kortom een zeer sfeervol huis nabij de bossen en het centrum en ook nog eens instap klaar!

Indeling:
Entree, fraaie hal met hoge gestucte plafond, moderne meterkast met 10 automaten, proviandkelder op stahoogte, luxe en licht betegeld toilet, zeer sfeervolle L-vormige living met 3,10 meter hoge gestucte plafonds met ornamenten!! De living heeft een Belgische hardstenen schouw met openhaard (nieuw kanaal). Half open moderne keuken van 2018 met ingebouwd 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, vaatwasser, combi oven met pyrolyse, combi oven magnetron, grote koelkast en een composiet werkblad. Openslaande deuren naar zonnige achtertuin/terras op het zuiden (fraai aangelegd). Er bevindt zich een kantoor/werkkamer op de begane grond (voorheen bijkeuken) met vaste kastenwand en opstelling C.V. combiketel, merk Remeha Avanta. Deze werk/studeerkamer is voorzien van een airco unit.

De tuin ligt zonnig, is fraai aangelegd met gazon, terras en deels v.v. bestrating. Het geheel biedt veel privacy! De fraaie plataan in de tuin biedt bescherming tegen de zon. Vrijstaande garage/schuur met voorgelegen veranda. Het pad achterom kan worden gebruikt om van de houten garage/schuur naar de straat te komen en andersom middels een recht van overpad.

Verdieping:
Overloop met mooie nieuwe vloeren met band en bis, 3 goed formaat slaapkamers waarvan 2 voorzien zijn van inbouwkasten en 1 voorzien van een dakkapel, luxe badkamer van 2023, fraai betegeld! Deze voorziet in een 2e toilet, losstaand ligbad en een inloopdouche. De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar het ruime dakterras.

Vlizotrap via de ouderslaapkamer naar een bergvliering (bevloerd) en geïsoleerd.

Extra's:
Shutters in de ouderslaapkamer, vrijwel geheel v.v. HR++ glas, een dakkapel, originele plafonds en achterzijde voorzien van markiezen. Keuken 2018, badkamer 2023, dak garage 2017, haard 2023, dakkapel kleine slaapkamer 2010, zinkwerk liggende delen 2020, liggende delen windveren voorzijde 2020, windveren achter 2014, Dakbedekking / isolatie platdak 2010.