Erasmusstraat 36, 7316 HR Apeldoorn

Op een fraaie locatie in de wijk Kerschoten gelegen volledig gemoderniseerde en geïsoleerde eengezinswoning (tussenwoning) met vrijstaande stenen berging en fraai aangelegde tuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij winkelcentrum Mercatorplein.

In de afgelopen jaren is de woning v.v. nieuw geïsoleerd dak met 14 zonnecellen (opbrengst ca. 5000 kwh 2023!), fraaie kunststof kozijnen v.v. HR ++ glas, vloerisolatie met vloerverwarming op de begane grond en muurisolatie.
Het toilet, de keuken en de badkamer zijn allen stijlvol vernieuwd, de elektra is uitgebreid en er is een voorbereiding getroffen voor het aansluiten van een laadpaal. En... last but not least is de woning aan de achterzijde voorzien van een royale aanbouw in de vorm van een tuinkamer van maar liefst 6,5 x 3,5 mtr. Deze is v.v. zonwering en eveneens v.v. vloerverwarming. Een prachtige toegevoegde waarde en een ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen.

Bouwjaar ca. 1965, doch verkerende in uitstekende staat. Label A++!

INDELING

Begane grond: Entree, luxe wandcloset, kast met opstelling wasapparatuur, royale L-vormige fraai afgewerkte woonkamer met moderne open keuken. De woonkamer is v.v. een fraaie pvc vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. De keuken beschikt over ingebouwde apparatuur te weten, inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een koelkast. Middels de openslaande tuin deuren bereik je de zeer royale aangebouwde aluminium tuinkamer met vloerverwarming en zonwering, een extra ruimte op de begane grond, tuingericht, een 2e leefruimte!

1e verdieping: de gehele verdieping is in 2023 opnieuw ingericht en bewerkt. Er is een nieuwe pvc vloer aangebracht en een op maat gemaakte kledingkast. Overloop met inloop kleedruimte, voorts 3 uitstekend afgewerkte slaapkamers en een luxe badkamer met wasmeubel en ruime douchehoek v.v. rainshower.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.