Rustenburgstraat 86, Apeldoorn

EEN FANTASTISCHE MAISONNETTE WONING (LOFT) IN HET CENTRUM VAN APELDOORN MET DAKTERRAS VAN MAAR LIEFST 57 M2!

Volledig (luxe) gemoderniseerd goed onderhouden unieke maisonnette woning op de tweede (en derde en vierde) verdieping van het onlangs gerenoveerde pand De Brinkhof, is per direct beschikbaar voor nieuwe bewoners. De Brinkhof bevindt zich aan de rand van het levendige stadscentrum maar biedt tegelijkertijd een oase van rust.

Het voordeel van een maisonnette woning is dat de oppervlakte zich uitstrekt over meerdere verdiepingen, waardoor een ruimtelijk en dynamisch woongevoel ontstaat. Het hoge plafond zorgt voor een gevoel van openheid en vrijheid waardoor je je direct thuis zult voelen. Geniet van de voordelen van een traditioneel huis met het gemak van een appartement, gelegen in het bruisende centrum met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Entree/hal
Via een afgesloten entree met video-intercominstallatie bereik je de woning via het trappenhuis of de lift naar de eerste verdieping.

Eerste woonlaag
Je komt binnen in een ruime hal met opbergkast, garderobe en een luxe uitgevoerd wandcloset met fontein. Bij het betreden van de woonkamer valt direct het enorm hoge plafond op wat de ruimte een speelse indeling geeft. Vanuit hier heb je toegang tot het eerste balkon, de luxe in L- opgestelde keuken aan de voorzijde van de woning en de trap naar de eerste verdieping. De luxe keuken voorziet in A-merken ingebouwde apparatuur. Deze woonlaag ademt sfeer en is voor Apeldoornse begrippen uniek qua speelsheid. De woonkamer is geheel gestukt en voorzien van een fraaie PVC vloer.

Tweede woonlaag
Via de trap in de woonkamer bereik je de tweede woonkamer op de vide. Ook hier heb je toegang tot een balkon gesitueerd aan de Rustenburgstraat. Thans wordt deze ruimte gebruikt als eetkamer maar kan uiteraard naar eigen inzicht worden ingezet. Vanuit de eetkamer bereik je het fraai aangelegde dakterras van maar liefst 57 m2!! Het geheel betegelde dakterras biedt je alle ruimte om heerlijk te ontspannen en te genieten van de zon. Daarnaast vind je op deze verdieping een tweede luxe wandcloset en slaapkamer met inloop kleedruimte.

Derde woonlaag
Op de derde woonlaag is de luxe badkamer te vinden. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van luxe materialen en beschikt over een wastafel meubel met 2 kranenwastafel en een ruime inloop douche met rainshower en handdouche. Naast de badkamer zijn op deze verdieping maar liefst 3 ruime en fraai afgewerkte slaapkamers en een praktische wasruimte/berging aanwezig. In de bergruimte hangt de cv-ketel en is een wasmachine-aansluiting gerealiseerd.

Aanvullende informatie

- In de kelder onder het pand is een externe berging aanwezig.
- Optie tot koop van eigen parkeerplaats (€ 25K).
- Op de begane grond van het gebouw zijn op twee plekken afgesloten fietsenstallingen te gebruiken voor het stallen van de fietsen.
- Het complex wordt uitstekend onderhouden en is in beheer van een gezonde en actieve Verenging van Eigenaren.
- De VvE bijdrage voor de woning bedraagt € 245,27 per maand. (excl. € 33,43 t.b.v. de eventueel over te nemen parkeerplaats)