Vorige | Volgende

Gunninglaan 64 APELDOORN

Bewaar object
Deze woning is aangekocht

Omschrijving

Deze woning heeft Langenberg Makelaardij aangekocht voor een cliënt.

De bijzonder sfeervolle en karakteristieke rietgedekte kleine villa “De Uule” staat te koop!
De woning bevindt zich in de geliefde wijk Sprengenbos op een fijn perceel, omzoomd door een volwassen beukenhaag die de privacy waarborgt.
De villa is gebouwd in 1931. Een tijd dat ambacht nog de ruimte kreeg om trots zijn details te tonen. In 2014 is de woning totaal gerenoveerd met respect voor de oude ambacht.

Tijdens deze renovatie is het gehele huis optimaal geïsoleerd. Dubbel glas, isolerende betonvloer, extra geïsoleerde spouwmuren en dakisolatie. Verder is er een nieuwe keuken en badkamer geplaatst, is al het leidingwerk vervangen en is de elektrische installatie compleet vernieuwd. Ook het buiten schilderwerk is recent uitgevoerd en heeft de rieten kap een grondige opknapbeurt ondergaan.
Kortom, een totaal vernieuwd en karaktervol jaren-dertighuis!

Graag leiden wij u rond door onze bescheiden villa, loopt u mee?

Als u het perceel betreedt valt gelijk de brede oprit op die ruimte biedt aan maximaal drie auto’s. De voordeur toont gelijk de kracht van de woning: authentiek en charmant. Als u de drempel overstapt komt u in de hal die is voorzien van plavuizen, die zijn doorgelegd in de keuken en de bijkeuken. Tevens is de vloer voorzien van vloerverwarming die door de gehele beneden verdieping loopt.
Links loopt u de keuken in met een granieten aanrechtblad. Koken doet u hier op een groot vrijstaand 6-pits gasfornuis met een riante oven. Uiteraard behoren een koel- vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron tot de basisuitrusting. Een granieten aanrechtblad met granieten gootsteen maken het plaatje compleet.

De hal met zijn herkenbare orginele jaren dertig paneeldeuren biedt tevens toegang tot de bijkeuken, kelder woonkamer en trap naar de verdieping.
In de bijkeuken staan een wasmachine en droger opgesteld met daarnaast een wasbak en er is voldoende (berg)ruimte om écht als bijkeuken te kunnen worden aangemerkt. Ook bevindt zich hier de cv-ketel (2011), keurig weggewerkt in een kast.
Als u vanuit de hal doorloopt komt u in de woonkamer die is voorzien van eiken lamelparket. Een gezellige houtkachel zorgt voor sfeer en warmte. Aan de voorzijde van de kamer is een erker gesitueerd die voor de juiste uitstraling zorgt. Een tweetal openslaande tuindeuren voorzien van roede verdeling verbinden het huis met de tuin.

Komen we weer terug in de hal, dan kunt u hier via de originele statige trap de bovenverdieping bereiken. Tijdens deze klim heeft u uitzicht op een schitterend glas-in-lood raam dat kleurrijk zijn licht verspreidt.
Eenmaal boven ook weer de gerenoveerde orginele jaren dertig paneeldeuren. Boven vindt u aan uw linkerhand een slaapkamer met een mooie raampartij die voor veel licht zorgt. Rechts bevindt zich een tweede slaapkamer waar via een deur een klein balkon kan worden betreden. Loopt u rechtdoor als u boven bent, dan komt u in de grote slaapkamer die is voorzien van een vaste kastenwand. Via de overloop betreedt u de badkamer met ligbad, separate douche gelegenheid en toilet. Hier geen kille tegels, maar beton cire wat een warme sfeer garandeert. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming.

Via een steile vaste trap komt u op de zolderverdieping waar zich veel bergruimte bevindt en een vierde slaapkamer is gecreëerd. Mooi detail hier is het driehoek raam, ook wel uilenbord genoemd en is voorzien van glas-in-lood.

Eenmaal weer buiten kunt u vanuit de oprit doorlopen en bereikt u de schuur, tevens gekapt met een rieten deken. Gaat u achter het huis naar links, dan vindt u daar een verrassing. Een magnifieke houten vrijstaande veranda met veel ruimte en een robuuste houtkachel voor lange avonden.

Om u ook visueel te overtuigen nodigen wij u uit om “De Uule” te bezichtigen en een afspraak te maken.

Kenmerken:
- Karakteristieke jaren-dertig woning
- Totaal gerenoveerd
- Benedenverdieping voorzien van vloerverwarming
- Gehele woning voorzien van dubbel glas
- In geliefde en rustige woonwijk gelegen
- Nieuwgebouwde vrijstaande veranda
- Rietenkap in 2006 vervangen
- Authentieke details
- Op loopafstand van de bossen
- Oprit voor drie auto’s
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²
Bruto inhoud
325 m³
Perceeloppervlakte
388 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rookkanaal

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Hoog Soeren
Sectie
R
Perceel
1627
Oppervlakte
388 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object