Een taxatie is de objectieve waardebepaling van onroerend goed; met andere woorden: het geeft aan wat op dat moment de waarde van uw woning is.

Taxatiedoeleinden

U kunt uw woning voor verschillende doeleinden laten taxeren, maar meestal gebeurt het in verband met een aanvraag voor een hypothecaire geldlening. De mogelijke geldverstrekker beoordeelt aan de hand van het taxatierapport of een hypothecaire lening al dan niet verleend kan worden. Een zorgvuldig uitgevoerd en geformuleerd taxatierapport kan dus het verschil maken tussen wel of geen hypothecaire lening. Andere redenen om uw woning te laten taxeren zijn bijvoorbeeld de aan- of verkoop van uw huidige of toekomstige woning, in verband met boedelscheiding of in geval van nalatenschap.

Een vakkundig taxatierapport

Langenberg Makelaardij is ingeschreven bij de Stichting VastgoedCert en aangesloten bij NWWI, een onafhankelijk en landelijk taxatie-instituut. Zo bent u verzekerd van een vakkundig taxatierapport dat door iedere instantie wordt geaccepteerd en weet u zeker dat alle stappen voor een zorgvuldige taxatie volledig zijn doorlopen. Het resultaat is een rapport dat volgens alle geldende voorwaarden is uitgewerkt. Wilt u meer weten of een afspraak maken? Neem dan contact met ons op en laat u informeren over ons aantrekkelijke tarief.

Stappen

Langenberg Makelaardij voert uw taxatie volgens een vast stappenplan uit zodat het resultaat een gedegen en vakkundig opgesteld rapport is. De volgende punten worden hierin in ieder geval uitvoerig opgenomen:

  • staat van het onderhoud
  • inhoud en oppervlakte
  • functionaliteit van de indeling
  • constructie en kwaliteit van de gebruikte materialen
  • mate van isolatie en energiezuinige maatregelen
  • verplichtingen en rechten die op de grond rusten (bijvoorbeeld erfpacht of recht van overpad)
  • prijsontwikkeling op de markt van min of meer vergelijkbare woningen
  • toekomstige ontwikkelingen, bijvoorbeeld bestemmingsplan ter plaatse
  • gegevens van het kadaster
  • onderzoek naar de bodemgesteldheid
  • inzage in het bewijs van eigendom