Langenberg Makelaardij
Emmalaan 16
7316 EB Apeldoorn
Tel: 055-5766576
info@langenbergmakelaardij.nl
Vlietweg 30, 7335 JE Apeldoorn
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Omschrijving
Ben je op zoek naar een gunstig gelegen en goed onderhouden eengezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving? Kom dan hier kijken: Vlietweg 30 te Apeldoorn.
Op korte afstand van Ugchelen bevindt zich de Vlietweg. Kenmerkend voor deze fijne straat is de ruimtelijke opzet en het groene karakter. Het is dan ook een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand de woning bevindt zich een groot speelveld voor de kinderen waar ze heerlijk kunnen ravotten. Tevens ligt de woning op loopafstand van scholen, vlakbij de winkels van Ugchelen en de bossen maar ook op slechts vijf autominuten van de op/afrit autosnelweg A1/A50. Op de fiets is het centrum van Apeldoorn prima te bereiken.
Het betreft hier een keurig verzorgde tussenwoning met een stenen berging, sfeervolle overkapping en een recentelijk aangelegde tuin (2020) gunstig gelegen op het Westen. De woning is in de basis goed onderhouden en beschikt over een balkon, een dakkapel en 2 plekken voor de auto's. Het energielabel is C.
Enkele pluspunten van de woning:
+ fijne, rustige en geliefde woonomgeving nabij Ugchelen;
+ keurig onderhouden;
+ Moderne keuken, recentelijk aangelegde tuin en veranda;
+ voldoende parkeermogelijkheid.
Door de woning heen:
Via de voordeur kom je in de hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping. Loop je rechtdoor dan kom je in de woonkamer. Een prettige ruimte met voldoende lichtinval, privacy en ruimte genoeg voor een grote zithoek aan de tuinzijde met een sfeervolle houtkachel, aan de voorzijde bevindt zich de ruime modern uitgevoerde open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de kamer heb je een leuk, vrij uitzicht over de diepe achtertuin.
Een deur in de achterzijde van de woonkamer geeft toegang tot de tuin met de sfeervolle overkapping. Een fijne plek om te zitten, ook als het weer wat minder is.
Via de trap in de hal kom je op de overloop. De overloop geeft toegang tot de badkamer, een ruime slaapkamer aan de voorzijde, nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een 3e leuke kinderkamer.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een tweede toilet en een inloopdouche.
Via een vaste trap op de overloop is de zolderetage bereikbaar. Deze verdieping is ingedeeld als voorzolder met bergruimte en hier bevindt zich de c.v. combi HR ketel. Ok vind je hier de waskamer met een dakvenster.
Door de gerealiseerde dakkapel (kunststof) is er een ruime 4e slaapkamer aanwezig met handige berging achter de knieschotten.
Heb je interesse in deze leuke woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien.
berging en achterom.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 365.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.476,19
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1982
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
345 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
26 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
11-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
55 m² (10.0 m bij 55.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Apeldoorn
Sectie
L
Perceelnummer
9783
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom