Omschrijving
Goed onderhouden en bijzonder charmante vrijstaande dertiger jaren woning met glas-in-lood ramen en gelegen op een heerlijk ruim perceel van maar liefst 600 m². Op het ruime perceel bevinden zich een authentiek stenen bakhuisje (volledig geïsoleerd) welke dienst doet als berging en wasruimte, aansluitend een carport, een prachtig volwaardig en degelijk gebouwd houten chalet (2006). Dit chalet is...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Goed onderhouden en bijzonder charmante vrijstaande dertiger jaren woning met glas-in-lood ramen en gelegen op een heerlijk ruim perceel van maar liefst 600 m². Op het ruime perceel bevinden zich een authentiek stenen bakhuisje (volledig geïsoleerd) welke dienst doet als berging en wasruimte, aansluitend een carport, een prachtig volwaardig en degelijk gebouwd houten chalet (2006). Dit chalet is volledig geïsoleerd en beschikt over een woonkamer met mooie hoge plafonds, een toilet en een slaapkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en de verdieping beschikt over radiatoren. Aan de buitenzijde zit de fijne veranda/overkapping. Het bijgebouw omvat totaal maar liefst 50 m² aan woonoppervlakte. (alsmede 18 m² aan overige inpandige ruimte). Let op: de chalet heeft geen woonbestemming.Voorts aanwezig op het perceel zijn een 2e overkapping met haard waar je heerlijk kunt zitten, een ruime berging en diverse overdekte opbergplekken bijvoorbeeld ten behoeve van opslag haardhout en overige. Wat een heerlijke ruimte met veel privacy en mogelijkheden. Energielabel F.
Indeling woonhuis
Begane grond: Entree/hal met fraaie granietenvloer, deur naar de kelder en toilet. De ruime eetkeuken (kamer aangetrokken) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is goed verzorgd verder beschikt de keuken over diverse ingebouwde apparatuur. Een fijne plek voor het eerste kopje koffie en de krant. De sfeervolle woonkamer en-suite is echt gezellig, met houtkachel en de kamer is afsluitbaar door de en-suite deuren. 2 erkers zorgen voor extra ruimte en licht. Vanuit de tuinkamer met dubbele tuindeuren kijk je mooi weg over het ruime perceel.
Eerste verdieping: Deze etage biedt ruimte aan 3 slaapkamers, een kleine maar prachtige overloop en een badkamer met wastafelmeubel, bad, royale inloopdouche en 2e wandcloset. Een slaapkamer geeft toegang tot een dakterras, een andere slaapkamer geeft toegang tot een lichte bergzolder.
Enkele pluspunten:
- Vervanging van alle oude zachtboardplafonds door dubbellaags gipsplaat en stucwerk
- Creëren van woonkeuken door twee ruimtes samen te voegen + installatie en tegelwerk
- Volledige vervanging en forse uitbreiding van elektrische bedrading, stopcontacten, groepen en meterkast
- Vervanging van alle draaibare ramen door nieuwe hardhouten ramen met dubbele HR++ beglazing
- Nieuwe hardhouten openslaande deuren van woonkamer naar tuin
- Gladde muren en plafonds op begane grond en 1e etage door stucwerk en afwerking met natte kalk
- Isolatie van de kap
De Eendrachtstraat is een straat met veel leuke vooroorlogse woningen nabij alle benodigde voorzieningen. Scholen, winkels en openbaar vervoer vind je in de directe omgeving en ook het centrum en station van Apeldoorn liggen op enkele fietsminuten afstand. De uitvalswegen van Apeldoorn zijn vanaf deze locatie ook prima te bereiken.
Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Heeft u ook interesse in deze prachtige woning gekregen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond.
Schakel ook direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Apeldoorn e.o. vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 595.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.776,70
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1935
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
406 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
13 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
03-11-2026
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Ecoline HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
480 m² (30.0 m bij 16.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Carport en parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Apeldoorn
Sectie
L
Perceelnummer
10253
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.